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近期,高纬环球发布了第一季度成都零售物业市场报告。本季度零售市场表现平淡,非核心商圈零售物业招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市,因此一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心空置率为10%,与上季度持平。

分析指出,2015年未来三个季度预计有超过150万平方米的新增购物中心投放市场,除晶融汇、太古里和华置广场,其余均位于非核心商圈。而位于非核心商圈的项目,由于定位不准确、周边配套不完善、消费拉动不足等问题,整体表现不佳。对于非核心商圈,零售项目招商压力越来越大,原预计2015年开业的15个零售项目,将有6个因招商问题推迟到2016年甚至更晚,而这6个项目均位于非核心商圈。

高纬环球成都分公司总经理王艺表示,大量位于非核心商圈的综合体在未来三季度集中入市,会进一步挖掘和带动成都的零售市场,但同时也面临着消费需求支撑不足的风险,未来空置率或还将攀升。

项目:339欢乐颂 空置指数:4星

 成都339欢乐颂位于四川广播电视塔处,地处市中心双林路与猛追湾街的交界处,位置可谓黄金地段。339米的电视塔,成都的地标性建筑,213米旋转餐厅、600米自然临河景观带等都是其商业亮点,然而这些新鲜的元素并未给339欢乐颂带来火爆的人气。

周末的下午人烟稀少

三楼店铺开放比较少,显得阴暗

购物休闲区有较少购物者

店铺冷清,门可罗雀

 

 

    项目:富力天汇 空置指数:3星

 

 

       现今的富力天汇中心其来历可谓坎坷,从1993年开始,以巨大商场熊猫城形象就进入成都人视野,烂尾后经过股权变更、富力接手,2013年4月从“力天汇MALL”更名为“成都富力广场”;鲎砗,经营却仍显惨淡。

 

广场一楼几无营业

购物中心没有人流

供选择的品牌较少

 

    

      项目:财富又一城 空置指数:3星

 

     财富又一城地处一环路府青立交桥侧,2010年内正式开业,想打造北门顶级商圈!北备摹暗炔⑽锤泵糯戳己玫纳桃捣瘴,连一向以商业闻名的万达在北边都没做出优秀的成绩,可见财富又一城所面临的困境。

周末KTV中心人员也较少

商场内很多餐厅关门

 

 

    项目:阳光新业中心 空置指数:3星

 

     阳光新业中心位位于成都市高尚娱乐、休闲核心区——九眼桥到一环区域,位置可谓绝佳,是北京阳光新业股份公司项目之一。然而,现在显得较为尴尬,在春熙路和锦华万达,在两大商圈夹击下,人气显得格外冷清。

关门闭户的品牌

关门闭户的品牌

 

        项目:万象城 空置指数:1星

 

     成都华润万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作,总建筑面积31.76万平米,项目位于二十四城西北角,城东的核心位置,其辐射范围较大,但由于成都商业氛围不浓厚,万象城也显得略微萧条。

周末人流量较少

周末的万象城

 

 

 

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